Jyske Frihed – afdragsfrihed i 30 år

Jyske Frihed er for dig, der har friværdi og vil have frihed til at tilpasse din økonomi, når du ønsker det. Med Jyske Frihed får du nemlig op til 30 års afdragsfrihed på dit lån. Du kan bruge besparelsen på at opfylde drømme, blive boende i din bolig i længere tid, få større økonomisk råderum eller noget helt fjerde. Det er helt op til dig.

Lånet kort fortalt

Mulighed for afdragsfrihed i op til 30 år
Frihed til at bruge de sparede afdrag på det, der betyder noget for dig
Fleksibel økonomi: Juster ydelsen ved at slå afdragsfriheden til eller fra efter behov
Vælg mellem fast eller variabel rente

‌

Forudsætninger for beregning

I beregningen for Jyske Frihed med variabel rente tager vi udgangspunkt i Jyske Realkredits egne obligationer. I beregning med fast rente benyttes en fundingkurs fra en lignende obligation i markedet.

Det angivne låneønske er udtryk for kursværdien af den samlede obligationsrestgæld og ikke provenuet. Det vil sige, at det udbetalte beløb vil være mindre, da omkostningerne bliver fratrukket dette beløb.

Det forudsættes, at lånet er en nyudbetaling. Det vil sige, at procentuel tinglysningsafgift bliver beregnet på baggrund af hele lånebeløbet.

Udbetalingsdatoen sættes altid til dags dato. Ved beregning i en terminsmåned (marts, juni, september, december) vil den første betaling på lånet være efterfølgende terminsmåned.

Afdragsfriheden starter på førstkommende terminsdato efter udbetalingsdatoen tillagt det ønskede antal af år til afdragsfrihed. For RTL kan denne dato ligge senere, da den afhænger af udløbsdatoerne på lånets bagvedliggende obligationer.

Beregningen forudsætter første prioritets pant i ejendommen.

Skatteberegninger bliver beregnet på baggrund af en fast gennemsnitlig skatteprocent (pt. 25,33%).

Spørgsmål og svar om Jyske Frihed

Hvis du helt eller delvist vælger afdragsfrihed, vil du have en restgæld, når lånet udløber. Restgælden skal betales sammen med den sidste ydelse.

Du skal derfor have en plan for, hvordan tilbagebetalingen på dét tidspunkt skal ske. Skal boligen sælges? Kan du betale tilbage på en anden måde – via opsparing, arv eller måske investeringer? Tag en snak om mulighederne med din rådgiver.

Muligheden for at få op til 30 års afdragsfrihed er forbundet med ekstra omkostninger i forhold til fx et lån med 10 års afdragsfrihed. Du skal derfor overveje, om du er villig til at betale ekstra for fleksibiliteten. Fx er bidragssatsen højere og kursen lavere.

Den forhøjede bidragssats gælder i hele lånets løbetid, uanset om du betaler afdrag eller ej, og uanset om du har fast eller variabel rente. Se mere om priser.

Obligationskursen på lån med 30 årsafdragsfrihed er typisk også lavere end de obligationer, der ligger bag Jyske Fast Rente med mulighed for 10 års afdragsfrihed. Det betyder, at kurstabet ved optagelsen af lånet vil blive større.

Hvis værdien af boligen falder meget, kan det betyde, at du skal betale afdrag i en periode, hvor der ellers var aftalt afdragsfrihed. Det kan ske, hvis værdien af lånet (inkl. andre lån i ejendommen) i 24 måneder i træk ligger over 75 pct. af den værdi, Jyske Realkredit vurderer ejendommen til.

Skulle din ejendomsværdi falde i en sådan grad, at du skal afdrage på lånet, bliver du kontaktet af banken. Du får en tilbagebetalingsplan for, hvor meget der skal afdrages på lånet, inden afdragsfriheden kan reetableres.

Afdragsfrihed bliver en mulighed igen, når lånets andel af ejendommens værdi er den samme, som da lånet oprindeligt blev oprettet.